Das Multi Family Office für Immobilienvermögen DERECO aus Köln hat eine Neubau-Immobilie in 1A-Lage von Herford im Zuge des beauftragten Portfolioaufbaus für eine deutsche Unternehmerfamilie erworben. Nach dem Eigentumsübergang soll die Liegenschaft vom Asset Management der DERECO verwaltet werden.

Verkäuferin ist eine Projektgesellschaft aus einem Joint Venture der HLG Gesellschaft zur
Entwicklung von Handelsimmobilien mbH & Co. KG, Münster sowie der Amandla International GmbH & Co. KG, Unna. Mit den Projektentwicklern wurde in der Vergangenheit bereits ein Forward-Deal-Ankauf in Detmold erfolgreich abgeschlossen.

Die Projektentwicklung schafft bis 2018 einen neuen Einzelhandelsmagneten in der Herforder Fußgängerzone und löst ein städtebauliches Problem in der Innenstadt. Das ehemalige Kaufhof-Objekt war jahrelang ungenutzt. Durch den Abbruch zweier benachbarter Bestandsobjekte erhält das neue Gebäude nun einen weiteren Zugang zur 1A-Lage mit einem neu gestalteten Vorplatz. Als Hauptmieter konnten C&A, Rossmann und CCC Schuhe gewonnen werden. Weitere Einzelhandels-, Gastronomie-, Büroflächen und ein Fitness-Studio werden zukünftig für eine Belebung der Passantenfrequenz sorgen. In mehreren aufgestockten Punkthäusern werden zudem attraktive, innerstädtische
Neubau-Wohnungen entstehen.

Die als Asset Deal durchgeführte Transaktion umfasst ein Volumen von ca. 24 Mio. Euro.

Die Käuferseite wurde rechtlich von Taylor Wessing, Berlin und technisch von Drees & Sommer, Düsseldorf, beraten. Die juristische Beratung der Verkäuferin erfolgte durch Jebens Mensching LLP, Hamburg.

2016 wird das Multi Family Office DERECO seine langfristig orientierten Ankäufe weiter fortsetzen. Hierbei stehen kennziffernstarke Städte ab 50.000 Einwohnern im Fokus. Neubauimmobilien und Bestandsliegenschaften (nicht älter als 5 Jahre) zwischen 10-30 Mio. Euro kommen bundesweit infrage. Objekte mit einer Mischnutzung und mehreren Mietern werden grundsätzlich favorisiert. Single-Tenant Objekte hingegen entsprechen nicht der Akquisitionsstrategie. DERECO investiert sowohl in Geschäftshäuser in 1A-Lage als auch in Neubau-Wohnanlagen mit einer ergänzenden Einzelhandelsnutzung in guten Stadtteillagen. Darüber hinaus werden Fachmarktzentren für den neuen Portfolioaufbau bevorzugt gesucht. Bürogebäude und Spezialimmobilien wie Hotel, Pflegeheime, Logistik sind für das aktuelle Portfolio nicht vorgesehen.